Kruizemunt 90

Omschrijving

Deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING biedt een prachtig vrij uitzicht over openbaar groen aan de voorzijde. De woning beschikt over vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en een ruime garage. De westelijk gelegen tuin is een ideale plek om van de avondzon te genieten na een lange werkdag. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van basisscholen, buurtwinkels en een gezondheidscentrum.

INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de entree/hal met plavuizenvloer vind je de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruime woonkamer met houten vloer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op het openbaar groen. Momenteel is de ruimte opgesplitst in een extra kamer, maar dit kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling door het verwijderen van de tussenwand. De eethoek sluit aan op de open keuken, die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen voor wasapparatuur zijn en doorgangen naar de voorzijde, de tuin en de garage. De garage, met een betonvloer en openslaande deuren naar de tuin, biedt voldoende ruimte voor opslag. De tuin, gelegen op het westen, is voorzien van een vlonderterras, sierbestrating, gazon, plantenborder, een trampoline en een achterom.

1e VERDIEPING:
Overloop met gevelraam, praktische vaste kast en de badkamer en 3 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met dakkapel, de 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, samen met de badkamer. De badkamer, die voorzien is van daglicht en vloerverwarming, beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

2e VERDIEPING:
Een vaste trap leidt naar de voorzolder, die extra bergruimte biedt achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de cv-ketel en mv-unit en een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Daarnaast is er een doorgang naar de ruime 4e slaapkamer met een Velux dakvenster, wastafel in meubel en extra opbergruimte achter de knieschotten.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Ideale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers.
- Gelegen op loopafstand van basisscholen, speelplaatsen en buurtwinkelcentrum.
- Heerlijk vrij gelegen aan de voorzijde met uitzicht op openbaar groen
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Ruime bijkeuken en diepe garage (6m!)
- Voorzien van 15 zonnepanelen, energielabel B.
- Gehele woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
- Voor de woning is een vergunning voor studentenhuisvesting aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt de clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" opgenomen, daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de lijst van zaken en vragenlijst.
- Verkopend makelaar: WOLTJER makelaardij.
- Voor een bezichtiging bel 0321-317540, e-mail: info@woltjer.nl, of neem uw eigen NVM makelaar mee!
- Meer informatie vindt u in de digitale brochure op www.woltjer.nl of www.funda.nl!
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.765,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 201 m² Inhoud 520 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (13.7 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (595 bij 274) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 3866 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties