De Hoefslag 47

Omschrijving

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs.

In de geliefde wijk "De Manege" staat deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, moderne keuken en vier ruime slaapkamers op de verdiepingen. De fraai aangelegde tuin met veranda, grenzend aan een groenstrook, biedt volop privacy. Op een steenworp afstand ligt het Van Veldhuizenbos. Scholen, winkels en gezondheidszorg zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree kom je in de hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de eethoek met openslaande deuren naar de veranda. De moderne keuken in U-opstelling heeft een gezellige eetbar en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken vind je een uitstortgootsteen en extra bergruimte dankzij het eenvoudige keukenblok. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, garage en de slaapkamer op de begane grond, die een moderne badkamer ensuite heeft met inloopdouche, wastafel in meubel, hangend closet en designradiator.

1e VERDIEPING:
Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer, voorzien van natuurlijk daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, dubbele wastafel in meubel, hangend closet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer met wastafel in meubel bevindt. De voorzolder biedt veel opbergruimte dankzij de vaste schuifkastenwand. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelling voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Het is mogelijk om van de wasruimte een extra slaapkamer te creëren. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt extra bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
De prachtig aangelegde tuin, bereikbaar vanuit de eethoek en bijkeuken, is een oase van rust. De sfeervolle veranda met lichtstraat en glazen schuifwand biedt beschutting, terwijl het grote terras en de sierbestrating uitnodigen om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een achterom. De voor- en achtertuin is voorzien van verlichting met tijdschakelaar. In de achtertuin bevinden zich diverse stroompunten en een buitenkraan met vorstbeveiliging.

BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN:
- Fraaie, goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde garage.
- Slaap- en badkamer op de begane grond én 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen.
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
- Gelegen in een rustige, groene wijk nabij het Van Veldhuizenbos.
- Privacy biedende tuin met een sfeervolle veranda met glazen schuifwand.
- Evo Home systeem voor slimme zone-regeling van de woonkamer en uitbouw.
- Voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel A.
- Dichtbij het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen.
- Verkopend makelaar: WOLTJER makelaardij.
- Voor een bezichtiging bel 0321-317540, e-mail: info@woltjer.nl, of neem uw eigen NVM makelaar mee!
- Meer informatie vindt u in de digitale brochure op www.woltjer.nl of www.funda.nl!
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.948,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 638 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (9.17 m bij 10.06 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (710 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 4942 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties