Het Erf 139

Omschrijving

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde stenen garage en tuin op het zuidoosten ligt aan de rand van Biddinghuizen, grenzend aan openbaar groen waardoor je veel privacy ervaart. De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime zolder en ligt op korte afstand van basisscholen en het winkel- en gezondheidscentrum van Biddinghuizen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Binnenkomst in de hal met meterkast, trap naar de verdieping en een toiletruimte met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De tuingerichte eethoek grenst aan de open keuken in hoekopstelling, die is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De gehele begane grond heeft een lichte laminaatvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin met sierbestrating, plantenborders, een haag en een terras met elektrisch zonnescherm. De garage is toegankelijk via het terras en heeft openslaande deuren naar de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met gevelraam en praktische vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en vloerbedekking en de derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De licht betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel, toilet (hangend closet) en toiletkast, en heeft een dakraam voor extra lichtinval.

2e VERDIEPING:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van zowel een gevel- als dakraam. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, cv-ketel (2022) en MV-unit (2022). Er is tevens veel opbergruimte achter de knieschotten.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde garage en 3 slaapkamers.
- Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten.
- Gelegen aan de rand van Biddinghuizen met uitzicht op openbaar groen.
- Netjes afgewerkte badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.
- Recent vernieuwde CV-ketel (2022) en MV-unit (2022).
- Mogelijkheid om een bijkeuken te realiseren dankzij de aanwezige fundering.
- Energielabel C.
- Verkopend makelaar: WOLTJER makelaardij.
- Voor een bezichtiging bel 0321-317540, e-mail: info@woltjer.nl, of neem uw eigen NVM makelaar mee!
- Meer informatie vindt u in de digitale brochure op www.woltjer.nl of www.funda.nl!
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.440,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 415 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (14.7 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie E Perceelnummer 959 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties